Realita a mýty o cenách ubytovania v Chorvátsku

 "Dovolenka za 70 €? Realita a mýty o cenách ubytovania v Chorvátsku"

Každoročne sa opakuje rovnaký scenár – prichádzajú stovky dopytov na apartmán pri mori, ideálne 2+2, pár krokov od pláže, najlepšie s výhľadom na more. Požiadavky sú jasné: čistota, pohodlie, parkovanie, klimatizácia, Wi-Fi, terasa... a cena – „do 70 € za noc“.

Fascinuje ma, ako veľa ľudí si cenu ubytovania stanovuje podľa svojho pocitu, bez znalosti toho, čo všetko jej tvorba zahŕňa. Keby boli oni sami majiteľmi, ich predstava o „férovosti“ by sa zmenila veľmi rýchlo. Väčšina by si cenu nastavila **po osobe** – teda podľa toho, koľko by si za to sami pýtali, a verím, že málokto by šiel pod 50 €.

Lenže realita prenajímateľa v Chorvátsku v roku 2025 je úplne iná.

Čo všetko tvorí cenu ubytovania?

Majiteľ apartmánu dnes v Chorvátsku platí:

povinný paušálny poplatok za každé lôžko, ktorý sa za posledné roky zvýšil z 7 € na neuveriteľných **70 € až 150 € za jedno lôžko ročne**, v niektorých mestách dokonca ešte viac.
* **turistickú daň**, ktorá je viazaná na počet prenocovaní.
* **daň z príjmu z prenájmu**, ktorú nemožno obísť.
* **daň z nehnuteľnosti**, ktorá sa týka všetkých vlastníkov.
* **ekologickú daň alebo poplatky za komunálny odpad**, ktoré sú vysoké, najmä v letných mesiacoch.
* **často aj poplatky za reklamu a registráciu na turistických portáloch**.

A to ešte nepočítame náklady na údržbu, opravy, klimatizáciu, čistenie, práčovňu, výmenu uterákov, posteľného prádla, internet, parkovanie či vybavenie kuchyne. Nie je výnimkou, že náklady na sezónu dosiahnu niekoľko tisíc eur – ešte predtým, než sa otvorí prvá fľaša vína na privítanie hostí.

Avšak .. Chorvátsko ničí vlastnú tradíciu resp tunajšia politika rozhodnutia ministrov a zvyšovanie daní..

Dlhé roky bolo Chorvátsko známe práve svojím rodinným turizmom – apartmánmi, kde vás víta domáca pani s figovým džemom, čerstvými paradajkami a úsmevom. Boli to práve títo malí prenajímatelia, ktorí vytvorili jedinečnú atmosféru Jadranu. Dnes to však vyzerá, že politika štátu ide opačným smerom – **zvyšuje sa byrokracia, dane, náklady, kontroly, obmedzenia**.

Je tu pocit, že cieľom nie je podpora, ale **zničenie tradičného modelu turizmu**, ktorý sa ukázal ako dlhodobo udržateľný a úspešný. Ministerstvo turizmu často pôsobí ako odtrhnuté od reality a samotní majitelia apartmánov sa cítia opustení, zneistení a neustále pod tlakom.

Nie je 70 € ako 70 €

Cena 70 € za noc v sezóne pre 4 osoby pri mori v krásnom apartmáne už dnes nie je štandard – **je to výnimka**, často iba z dôvodu rodinných väzieb alebo poslednej chvíle. Ak niekto trvá na takejto cene, musí počítať s tým, že za rohom je hlučná cesta, výhľad do dvora alebo 20 minút chôdze na pláž.

Ak si želáte komfort, výhľad, blízkosť mora, klímu, čistotu a domácku atmosféru, musíte počítať s vyššou cenou – pretože ten, kto ju pre vás zabezpečuje, to nerobí zadarmo ani bez nákladov.

Záver: Čo je spravodlivá cena za dovolenku pri mori?
Spravodlivá cena je taká, ktorá zohľadňuje realitu oboch strán – dovolenkára aj prenajímateľa. Turista má právo na kvalitné ubytovanie za rozumnú cenu, ale zároveň musí pochopiť, že slnečné dni pri mori nie sú zadarmo ani pre tých, ktorí ich ponúkajú.

Dnešný prenajímateľ v Chorvátsku je podnikateľ, ktorý nesie náklady, riziká aj zodpovednosť. Snaží sa ponúknuť čo najlepší zážitok – často so srdcom a osobným prístupom, ktorý veľké hotely nevedia napodobniť.

Ak chceme, aby si Chorvátsko zachovalo svoju tvár a tradíciu rodinnej pohostinnosti, musíme prestať vnímať prenajímanie ako ľahký zárobok a začať ho vnímať ako to, čím naozaj je – zodpovedná a náročná práca v meniacom sa, čoraz menej priaznivom prostredí.

a veru ani tie antikampane médií nam velmi nepomáhajú..
#Srpanjskarupa