Novely zákonov v roku 2026 zvyšujú náklady na ubytovanie: Kompletný prehľad zmien

 

🏘️ Rok 2026 prinesie výrazné zvyšovanie daní a poplatkov pre majiteľov apartmánov: Čo to znamená pre ceny ubytovania?

Trh krátkodobého ubytovania čakajú v roku 2026 zásadné zmeny, ktoré pocítia všetci – majitelia apartmánov aj samotní turisti. Pripravované novely zákonov, miestne nariadenia a nové poplatky spôsobia, že náklady na prevádzku legálnych ubytovacích zariadení výrazne porastú.

A tam, kde rastú náklady, rastú aj ceny.

Tento článok prináša prehľad najdôležitejších zmien a vysvetľuje, prečo sa oplatí rezervovať si ubytovanie ešte teraz, v predstihu.




📈 Prečo dochádza k zvyšovaniu daní a poplatkov v roku 2026?

Hlavné dôvody pripravovaných úprav sú:

1️⃣ Regulácia preplneného trhu s krátkodobým ubytovaním

Štát aj samosprávy sa snažia obmedziť nekontrolované rozširovanie apartmánov, najmä v turistických centrách.

2️⃣ Zvyšovanie nákladov miest a obcí

Počas sezóny rastú výdavky na odpad, bezpečnosť, verejné priestory, vodohospodárstvo či infraštruktúru. Mestá preto tlačia na zvýšenie poplatkov pre prenajímateľov.

3️⃣ Boj proti nelegálnemu ubytovaniu

Tvrdšie kontroly a vyššie poplatky majú vytlačiť nelegálnych poskytovateľov, no pritom často najviac zaťažia poctivých a legálnych majiteľov apartmánov.

🧾 Rok 2026: Najväčšie zmeny, ktoré zasiahnu legálnych prenajímateľov

🔹 Zvýšenie turistickej taxe (pobytového poplatku)

Očakáva sa nárast najmä v hlavných letných mesiacoch. Niektoré mestá už schválili zvýšenie o 10–25 %.

🔹 Vyššie paušálne dane pre fyzické osoby – prenajímateľov

Chystané úpravy umožnia obciam a mestám zvýšiť paušálne sadzby, ktoré prenajímatelia platia ročne za lôžko alebo kapacitu.

🔹 Drahšie poplatky za kategorizáciu a revízie

Rok 2026 prinesie nové administratívne povinnosti a revízie, ktoré znamenajú vyššie prevádzkové náklady.

🔹 Nové technické a registračné požiadavky

Zmeny v systémoch evidencie hostí a povinné modernizácie budú pre mnohých majiteľov znamenať ďalšie finančné výdavky.

🔹 Miestne poplatky za turistické zóny

Mestá pri mori už avizujú, že chcú od prenajímateľov vyšší príspevok na fungovanie počas sezóny.

❗ Čo to znamená pre turistov? Ceny ubytovania pôjdu nahor.

Legálni poskytovatelia ubytovania budú musieť svoje náklady premietnuť do cien.
Za očakávať je, že už v roku 2026 vzrastú ceny ubytovania o 10–30 %, v najvyťaženejších lokalitách možno aj viac.

Turisti tak čoskoro pocítia:

  • vyššie ceny v sezóne,

  • menej akcií a zliav,

  • rýchlejšie vypredané termíny,

  • menšiu dostupnosť cenovo priaznivých apartmánov.

Zmena legislatívy jednoducho ovplyvní celý trh.

💡 Preto sa oplatí rezervovať si ubytovanie už teraz

Dnešné ceny sú stále postavené na aktuálnych sadzbách pre rok 2025.
Po ich navýšení v roku 2026 pôjdu mnohé ubytovania automaticky hore.

Ak si chcete zabezpečiť:

  • nižšiu cenu,

  • istotu rezervácie,

  • stabilnú a nemennú cenu aj po legislatívnych zmenách,

teraz je ideálny čas.

🔒 Zazivir.sk garantuje ceny na všetky rezervácie do konca roka

Na našom portáli zazivir.sk vám garantujeme, že cena ubytovania, ktorú si rezervujete do konca tohto roka,
🟢 ostáva platná bez ohľadu na legislatívne zmeny v roku 2026,
🟢 nepribudnú žiadne dodatočné poplatky,
🟢 pracujeme len s legálnymi a overenými poskytovateľmi.

Preto ak plánujete dovolenku v roku  2026, rezervácia teraz vám môže ušetriť desiatky až stovky eur.

🧭 Záver: Rok 2026 bude pre trh zlomový. Buďte o krok vpred

Zvyšovanie paušálov, daní a poplatkov pre majiteľov apartmánov je nevyhnutná realita, ktorá výrazne ovplyvní ceny ubytovania.

Turisti, ktorí si rezervujú včas, budú mať výhodu – nižšie ceny a garantované podmienky.

👉 Rezervácie s garanciou ceny nájdete na zazivir.sk
👉 Sledujte naše novinky a blog, aby ste neprišli o dôležité informácie

Komentáre

Zverejnenie komentára

Obľúbené príspevky z tohto blogu

🇭🇷 „Tangáče, dron a paprika“ – Ako sa nestrápniť v Chorvátsku (a prežiť dovolenku bez hanby)

Obraz
„Na Instagrame kráľ, v Chorvátsku hanba“ ( alebo prečo nestačí len pekná fotka pri mori ) Dnes stačí pár klikov a z víkendového turistu sa stáva "cestovateľský influencer" . Polonahá fotka medzi uterákmi, tangáče na dvore, dron nad FKK plážou, #PrivateBeach pri Plodine... a lajkmi sa to sype ako piesok z uteráku. Ale zatiaľ čo sa na Instagrame hrá dráma o pozornosť a algoritmus, mnohí Chorváti len neveriacky krútia hlavou . Pretože tí, čo tu trávia celé leto – alebo dokonca z Chorvátska žijú – akosi stále nevedia pochopiť jednu vec: Ak chceš patriť, žiť, zarábať a byť súčasťou tohto kúsku sveta, musíš rešpektovať jeho pravidlá – aj tie nevypovedané. Chorvátsko má svoj rytmus. Svoju kultúru. Svoje ticho. A niektoré veci sa jednoducho nerobia – nie preto, že sú zakázané možno aj zákonom, ale preto, že sú mimo rešpektu . Tento blog je pre všetkých, ktorí si chcú užiť Chorvátsko tak, aby po nich nezostali len slané fľaky, dron vo figovníku a trápna story z FKK zóny. A...
Čítať ďalej

Začína éra digitálnej diaľničnej známky

Obraz
  Chorvátsko ruší mýtne brány: začína éra digitálnej diaľničnej známky Crolibertas Od 4. novembra 2025 sa v Chorvátsku začína historická zmena v spôsobe platenia diaľničných poplatkov. Tradičné mýtne brány, kde vodiči doteraz zastavovali a platili hotovosťou alebo kartou, odchádzajú do minulosti. Nahradí ich plne digitálny systém Crolibertas , ktorý umožní plynulý priechod bez zastavovania. Prvé práce štartujú na diaľnici A3 medzi Popovačou a Novskou , a kompletná implementácia na všetkých chorvátskych diaľniciach je plánovaná do novembra 2026. Čo to znamená pre vodičov? Žiadne zastavovanie na mýtniciach Už sa nebude platiť hotovosťou ani kartou Naplatenie prebehne automaticky počas jazdy Systém identifikuje vozidlá elektronicky alebo cez ŠPZ Na cestách pribudne celkovo 212 portálov s kamerovým a senzorovým systémom , ktoré budú zaznamenávať prejazdy vozidiel. Ako bude nový systém fungovať? 1️⃣ ESNC – Európsky systém elektronického výberu mýta ESNC je jednotná...
Čítať ďalej

Prečo je lepšie prežiť dovolenku s dieťaťom v apartmáne, nie v rezorte – a prečo ihrisko nie je najdôležitejšie

Obraz
 autor: Miriam Kelečić - ambasádorka pre Chorvátsko 01.12.2025 Prečo je lepšie prežiť dovolenku s dieťaťom v apartmáne, nie v rezorte – a prečo ihrisko nie je najdôležitejšie Keď rodina plánuje dovolenku s malým dieťaťom, často ako prvé padne do oka ponuka veľkých rezortov: bazény, tobogany, animácie, ihriská, šmýkačky – hotový detský raj. Ale ten „dokonalý obraz“ má aj svoju druhú stranu. A práve tá rozhoduje o tom, či bude dovolenka skutočným oddychom, alebo len ďalším stresom, tentokrát v plavkách. Ako človek, ktorý žije v Chorvátsku, pracuje s rodinami turistov a denne vidí, čo deťom skutočne prospieva, mám v tom jasno: 👉 Apartmánová dovolenka je pre dieťa aj rodiča vo väčšine prípadov lepšia, prirodzenejšia, slobodnejšia a aj zdravšia ako pobyt v uzavretom rezorte. A tu je dôvod. 1. Rezort = vysoká cena, nízka sloboda Rezorty sú drahé. Zaplatíte veľké peniaze a na oplátku dostanete „pohodlie“, ktoré má prísne určené hranice: jedlo v presných hodinách, preplnené ...
Čítať ďalej